SDN Estates LTD – Имоти Казанлък предлага за продажба къща с басейн, просторен озеленен двор, двоен гараж и панорамна гледка към Розовата долина, разположена в гр. Шипка, община Казанлък.
Имотът съчетава уюта на самостоятелен семеен дом с възможността за продължаване на вече развита туристическа дейност. Къщата се използва като
къща за гости с 15-годишна история и има изградени канали за резервации в Booking.com и Airbnb.
С функционално разпределение, оборудване за целогодишно ползване и разнообразни пространства за отдих, имотът предлага възможности както за лично обитаване, така и за туристическо настаняване.
Основни характеристики
- Местоположение: гр. Шипка, община Казанлък
- Площ на УПИ: 761 кв.м.
- РЗП на къщата: 225 кв.м.
- Етажност: два етажа и сутерен
- Спални: 3
- Бани с тоалетна: 3
- Гараж: 47 кв.м., за два автомобила
- Външен басейн: 7 × 5 м
- Цена: 480 000 евро
Разпределение на къщата
Първи етаж
Главният вход отвежда към антре, от което се осъществява достъп до жилищните помещения.
Етажът включва:
- Просторна дневна с трапезария и кухня – 40 кв.м.
- Една спалня
- Баня с тоалетна
Кухнята е изработена по индивидуална поръчка и е монтирана преди една година.
Втори етаж
- Две самостоятелни спални
- Баня с тоалетна
- Голяма покрита тераса с панорамна гледка към Розовата долина
Терасата е едно от отличителните предимства на имота и предлага пространство за почивка на открито с красива гледка към околността.
Сутерен
Сутеренното ниво включва:
- Помещение, използвано като домашен фитнес
- Обособена парна баня
- Баня с тоалетна
- Котелно помещение
- Складово помещение
Допълнителните помещения разширяват възможностите за целогодишно използване на къщата.
Двор, басейн и пространства за отдих
Имотът разполага с
озеленен и поддържан двор с площ 761 кв.м., в който са обособени пространства за почивка, хранене и занимания на открито.
На разположение са:
- Външен басейн с размери 7 × 5 м
- Самостоятелно техническо помещение за басейна – 15 кв.м.
- Покрито барбекю с камина и външна мивка – 24 кв.м.
- Склад за дърва – 7 кв.м.
- Десет плодни дървета
- Поливна система
- Действащ сондаж с дълбочина 9 м
- Подземен водоем с обем 15 куб.м.
Покритото барбекю е разположено от западната страна на къщата и осигурява обособено място за хранене и събирания на открито.
Озеленяването, водоизточникът и поливната система допринасят за поддържането на дворното пространство.
Отопление и топла вода
Къщата разполага с отоплителна система, проектирана за целогодишно използване.
Отопление:
- Пелетен котел с мощност 36 kW
- Вентилаторни конвектори в цялата къща
- Котел, закупен преди една година
Топла вода:
Топлата вода се осигурява от комбиниран бойлер с обем 200 литра, който позволява подгряване чрез:
- Електричество
- Пелетния котел
- Два слънчеви панела, монтирани на покрива
Предвидено е и
автоматизирано резервно електрозахранване чрез бензинов генератор.
Тези системи осигуряват допълнителни възможности за експлоатация на имота през различните сезони.
Топлоизолация и фасада
При строителството на къщата е положена основна топлоизолация.
Преди две години е извършен основен ремонт на фасадата, при който е добавен втори изолационен слой и е използвана фасадна система
Baumit.
Гараж и паркиране
Къщата разполага със закрит гараж с площ
47 кв.м., оборудван с ролетни врати и място за два автомобила.
Площадката пред гаража позволява паркиране на още два автомобила в границите на имота.
Защо да инвестирате?
Този имот в гр. Шипка предлага съчетание от жилищна функционалност, оборудване за целогодишно ползване и възможност за туристическа дейност.
Основните му предимства са:
- 15-годишна история като къща за гости с изградени канали за резервации в Booking.com и Airbnb
- Възможност за продължаване на туристическата дейност
- Външен басейн и обособени пространства за отдих
- Три спални и допълнителни помещения на сутеренното ниво
- Отоплителна система и резервно електрозахранване
- Панорамна гледка към Розовата долина
- Възможност за използване и като самостоятелен семеен дом
Имотът е собственост на дружество, като е възможна и продажба на дружеството собственик. Условията и обхватът на подобна сделка се уточняват индивидуално при конкретен интерес.
Информация за финансовите резултати от туристическата дейност може да бъде обсъдена при наличие на съответните документи и договорен достъп до тях.
Цена: 480 000 евро
Агенцията съдейства за банково кредитиране при преференциални условия и осигурява пълно съдействие през целия процес на покупко-продажбата.
За повече информация и организиране на оглед:
0878 924 588
www.sdnestate.com
SDN Estates LTD – Спокойствие. Сигурност. Професионализъм.
